工业用地的公寓不能买，因为工业用地国家是不同意建筑楼房的，所以工业用地公寓是属于违规建筑。房产证也很难办，而且土地证是归属于集体，不属于个人，跟普通住宅产权证书有所不同，购买工业用地的公寓后期需要面临的问题很多。还有使用年限只有五十年，五十年后政府可以无偿收回土地使用权。
如今大多数年轻人都喜欢购买公寓，这样可以减轻自己的压力，然后又解决了居住问题，但是在购买公寓时需要注意的地方很多。那么，下面小编为大家分享工业用地的公寓能买吗，以及购买公寓需要注意什么。
一、工业用地的公寓能买吗
工业用地的公寓不能买，因为工业用地国家是不同意建筑楼房的，所以工业用地公寓是属于违规建筑。房产证也很难办，而且土地证是归属于集体，不属于个人，跟普通住宅产权证书有所不同，购买工业用地的公寓后期需要面临的问题很多。还有使用年限只有五十年，五十年后政府可以无偿收回土地使用权。
二、购买公寓需要注意什么
1、首先需要考虑的就是设施能不能满足你的居住需求，还有小区周围的生活中需要的基础配套、公园、环境等都是需要留意的。
2、如果当成一种理财的话，投入越少越好，使用房子的装修不要太好，如果太高端了，就比较难出租，房子出租机会就降低了，空闲着的话风险就增加了。
3、物业管理好坏决定了小区房子的出租情况，小区要有完善的配套设施，比如：超市、好的学校、餐厅等，也要有好的安全措施，如果安全状况不怎么样的话，租金就会降低，这样收益就降低了。
4、要知道自己购买的目的是什么，如果是为了投资而买的话，建议选择商业公寓。这样的公寓跟写字楼差不多，租金低，受大家的欢迎。如果自己住的话，建议选择住宅公寓，因为商业公寓没有燃气通，满足不了生活需求。
5、要选择开发商口碑好的，这样才能让你放心购买，以后有什么事情开发商处理也及时。要选择位置好、交通便利、商业设施成熟的地区。
文章总结：以上就是小编为大家分享的工业用地的公寓能买吗，以及购买公寓需要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在购买公寓时千万不能马虎，要特别注意小编强调的这几点，避免给自己带来不必要的麻烦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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