房龄超过20年是否能贷款，主要是看房屋的位置和银行政策，如果房屋的位置偏僻或者是价值不高，再加上20年的房龄，那么贷款受理的难度大，银行对二手住房的房龄有限制，房龄超过20年的房屋不能贷款。政策上都是平等的，但有些银行要考虑自身的利益，考虑到房屋的价值，给予房贷受理。
现在是金融时代，不少投资者在创业的时候，都需要投入大量的资金，如果资金投入过大，那么这时候就会考虑到利用房屋来融资，这样就有足够的资金来投资，得到更大的利润，最近就有朋友咨询房龄超过20年能贷款吗?接下来，小编就为大家介绍房龄超过20年能贷款吗?
房龄超过20年能贷款吗
1、20年的房龄是不是能够贷款，主要还是要看房屋具体的位置，如果是房屋的位置偏僻或者是价值不高，再加上20年的房龄，那么贷款受理的难度相对就会大一些，现在很多银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年，一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。所以大多地方的银行会考虑到地价跟房价不高的原因，不一定会受理按揭贷款。
2、如果是房子的位置为繁华地段，那么贷款的条件受房龄的影响相对较小，因为这时银行和贷款机构都会考虑到房屋的价值，并给予房贷受理，还有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的，如建行的商品房贷款政策就是商品房贷款限制年限有30年放宽到40年，这也是有可能的。
3、虽然政策上都是平等的，贷款和房龄没有直接关系，但是还是很多银行要考虑自身的利益，所以关键还是要看银行，现在每家的银行都有贷款额度，业务量大导致银行贷款的额度消耗较快，所以对贷款的要求也会更高一些。
小编结语：以上内容就是关于房龄超过20年能贷款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房屋贷款有更多的了解，后续若有什么不太清楚的，可以参考看看。
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