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租房热水器坏了谁负责0

2018-10-10 17:37:32

若租房合同中有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，就按照合同的规定来办理。若租房合同中没有相关的条款内容，就查看热水器的损坏原因，如果热水器是因为正常磨损导致零件老化而不能使用的，就由房东负责；如果热水器是因为房客自己不小心或者是故意损坏热水器而导致热水器不能使用的话，就由房客负责。

租赁房屋居住的时候，并不只是租赁房屋本身，房屋中的各种设备和设施也是包括的，所以我们才要向房东缴纳押金，那么租房热水器坏了谁负责呢？维修费用谁出呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

租房热水器坏了谁负责

1、租房热水器坏了谁负责的问题要根据不同的情况来安排：

(1)假如租房合同中有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么就需要按照合同的规定来办理。

(2)假如租房合同中没有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么需要查看热水器的损坏原因，如果热水器是因为正常磨损导致零件老化而不能使用的，那么就应找房东来维修处理；如果热水器是因为房客自己不小心或者是故意损坏热水器而导致热水器不能使用的话，那么就应由房客自己承担责任维修处理。

2、出租房屋里面的电器是属于出租物品的组成部分。一般情况下，假如租房合同中有约定是房客维修，那么就按照合同规定来办理，如果没有相关约定就是由房东维修。不过也会因为电器损坏的原因而有所区别。

3、我们国家的《合同法》相关规定： “房东应该履行租赁物的维修义务，但是双方当事人另有约定的除外。”另外还规定 “房客在租赁物需要维修的时候可以要求房东在合理的时间期限内进行维修。如果房东没有履行维修义务，房客可以自行维修，但是维修费用是由房东来承担。假如因为维修租赁物而影响到房客的正常使用的，那么房东就应该相应的减少房屋租金或者是延长房屋租期。”