商用房所指的是商店、饮食店、旅社等一些从事商业所用的房屋，其产权使用年限是50年，这种房子是不能落户口的，并且居住密度非常大。而住宅房通常所指的是民用住宅，用来居住的房屋，产权使用年限是70年也能落户口，而且居住密度小南北通透。
随着经济不断的发展，现在大多数人都拥有自己的房子，甚至有些人拥有几套。但对于商用房与住宅房这两种房很多人都不是很了解，不知道哪种房子会比较好。那么，下面小编就带大家一起来了解一下商用房和住宅房的区别吧。
1、商用房和住宅房的区别——定义不同
商用房是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房屋，而住宅房则是用于民用住宅的房屋，用来居住的供人长期居住的。
2、商用房和住宅房的区别——水电费价格不同
商用房的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费标准是按照商业标准来收取的，就连物业费也比住宅房要更高。
3、商用房和住宅房的区别——居住密度不同
商用房的居住密度要比住宅房的居住密度大很多，它的舒适度大大低于住宅房，并且这类型的房子电梯使用频率很高，环境很难得到保障。
4、商用房和住宅房的区别——户型不同
商用房在户型上与住宅房也有很大的区别，东南西北朝向的户型都有，而且户型大多都是小户型。
5、商用房和住宅房的区别——税费不同
商用房的税费没有任何的优惠，它的首付需要支付50%左右，不但贷款期限只有10年，而且贷款利率比普通住宅要求，还不能申使用公积金贷款。
6、商用房和住宅房的区别——产权年限不同
商用房与住宅房的产权年限也是不相同的，商用房只有50年的年限，而住宅房有70年的年限。
文章总结：关于商用房和住宅房的区别小编就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。现在市场上也推出了一种商住两用房，它是结合了商用房与住宅房优点的房子，让购房者多了一种选择。想了解更多相关知识，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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