住宅公寓和住宅从本质上就有区别，公寓是商业性质，产权40年。住宅是居住用地，产权70年。价格表面上看，公寓比住宅更便宜，其实分析后才发现，公寓的单价比住宅更高。一般公寓的面积会比住宅更小，因此没办法设计到阳台，采光比较差。公寓是属于商业用途，比住宅的水电费也更高，要按商业水电费收取。
现在很多年轻人都会比较喜欢购买公寓，不仅是因为房屋总价的比较经济一些，室内设计还非常精致巧妙，能够突出年轻人的个性，居住起来也会比较舒适，但是相信很多人都不太了解公寓和住宅的区别。接下来，小编就为大家介绍住宅公寓和住宅的区别。
住宅公寓和住宅的区别
1、价格高
首先，公寓通常是以商业用地建筑的，虽说是用来居住的，并且价格从表面看上去会比住宅更便宜，但其实价格并不低，人们看到的价格低，其实是公寓的面积基本比较小，从单价上看或许还比住宅单价更高。
2、采光可能会差一些
因为公寓的建筑面积会比普通住宅其面积更小，所以很多开发商在公寓户型的时候，基本无法像普通住宅设计到南北通透，只有单面采光，户型没办法设计到阳台，因此很多公寓的采光比较差。
3、水电费等比普通住宅要高
公寓是属于商业用途，而住宅是属于居住用途，之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
4、产权
很多人都知道，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对比住宅产权会短很多，公寓产权有的是40年，有的是50年产权，但是基本公寓性质和普通商铺一样，都是40年的产权。而产权到期后，公寓要比住宅提前30年缴交费用。
小编结语：以上内容就是关于住宅公寓和住宅的区别相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对住宅公寓和住宅区别有更多的了解，后续若是想要购房，可以结合自己的情况参考看看。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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