根据国家税务总局发布的相关规定，国家租赁房新政策分别有以下几点：（1）个人出租所取得的费用，减按10%税率征收，并且免征印花税；（2）个人出租住房不区分用途，免征城镇土地使用税，在3%税率上减半营业税，按4%的税率征收房产税；（3）对企业和事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
随着经济发展，国家不少政策都在改变，那么国家租赁房新政策有哪些呢?下面我们就一起来了解下!
国家租赁房新政策
根据财政部国家税务总局发布的相关规定，国家租赁房新政策分别有以下几点：(1)个人出租所取得的费用，减至按10%的税率征收所得税，并且免征印花税;(2)个人出租住房不区分用途，免征城镇土地使用税，在3%税率上减半营业税，按4%的税率征收房产税;(3)对企业和事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
房屋出租注意事项
1、房屋出租签订合同时，一定要先检验租房者的身份证件，并签订合同之后互留身份证的复印件，如果能附上本地派出所签发的暂住证最好。
2、合同上写明出租屋内的物品清单，小物件也不能落下，并且还要写清楚，如果损坏租房者要怎么赔偿。
3、房租交付的方式要写清楚，一般是按季度交付或者是半年交付，并写明过期交付的赔偿金额;一般合同签完之后，租房者就要交付一个月的房租作为押金，如，房租是1000元/月的，押金就得留1000元，不过这个可根据自己决定，但是如果房子是刚装修完不久而出租的，家电等用品都是新的，那么就要多留一些了。
4、合同签完之后，一式两份，各自保管好各自的那份，但有些城市可能还需要去当地的相关管理部门办理出租房证明，这个具体看当地的情况而定，如果没有要求就不需要。
5、出租房屋最怕的就是碰到爱惹事的人，如果不注意很容易给自己也带来麻烦，所以在出租房屋的时候，一定要注意观察租房人，看其是否老实。
小编总结：以上就是关于国家租赁房新政策和房屋出租注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
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