购买刚开盘的小区，一般需要在一年左右的时间才能交房，因为它属于期房，是还未建成的。如果是购买已经建好的房子，那基本上签完购房合同支付首付款后就可以马上交房。选择购买存量房，也就是二手房的话，交房时间由交易双方约定，一般是等银行尾款下来后才交房。
购房合同签好后，想必购房者最关注的就是交房时间了，大家杜翔马上拿到房子、装修好住进去，下面就随小编一起来看看什么时候交房吧。
一、购买新房
1、期房交房
现在购买新房大都是以期房为主，也就是开发商刚开盘、尚未建造的房子，这种房子都是开发商通过房管局备案后的开发项目，其购房合同都是正规的，房子在建造过程中需要一定的时间，所以大都是在预购后1年左右才能交房。
2、现房交房
如果是购买已经建造好的房子，也就是现房，选择银行按揭购买的话，一般是在首付款交付后就可以马上交房。当然，要是选择一次性付全款购房的话，签订购房合同一交完钱，就可以立马交房。
3、交房注意
选择购房新房，在交房时就要注意好验收，不管是房子内部的施工质量问题，还是整个房子的建筑质量问题都需要仔细验收，对于住宅小区相配套的物业管理等方面也是需要综合考察的，还有就是相关的房子证件，一旦有出现与合同相悖或者质量问题的话，可以拒绝交房。
二、购买二手房
1、交房时间
现在购买二手房都是会在中介公司的帮助下进行的，中介会陪同业主去看房、选房、签购房合同、办理过户手续等，所以房产中介也会为交房时间作一个约定，为交易双方约好一个合适的时间进行交房，一般都会选择在银行尾款下达后。
2、交房要注意什么
二手房在交房前要先对房子进行基本的验收，对房子要进行交接，特别是物业管理、抵押贷款状态、有无出租等方面都是要处理明了的。
编辑小结：以上就是关于什么时候交房的介绍，对于新房和存量房来说，交房时间是不同的，想要早点住进新房的话，选择现房或者二手房购买会比较快交房，希望小编分享的内容对大家有帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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