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地产开发流程0

2018-10-15 17:23:54

根据我国行政部门的相关规定，房地产开发建设项目的流程分为六个阶段，分别为：（1）选址定点；（2）规划总图审查及确定规划设计条件；（3）初步设计及施工图审查；（4）规划报建图审查；（5）施工报建；（6）建设工程竣工综合验收备案；房地产开发项目初始登记，到房管局核准商品房大产权证登记。

房地产开发必须取得国有土地使用权才能开始进行建设，那么房地产开发流程有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

房地产开发流程

1、根据我国行政部门的相关规定，房地产开发建设项目的流程分为六个阶段，分别为：

(1)选址定点;

(2)规划总图审查及确定规划设计条件;

(3)初步设计及施工图审查;

(4)规划报建图审查;

(5)施工报建;

(6)建设工程竣工综合验收备案。

2、房地产开发项目初始登记，到房管局核准商品房大产权证登记，登记好后就可以进行出售了。

房地产开发公司资质要求

1、一级资质要求

开发公司注册资本不能低于5千万元，从事房地产开发行业必须满5年以上，并且建筑工程的质量合格率达到100%，在近3年内开发建设面积累计竣工完成30万㎡以上，有职称的建筑、结构、财务、房地产的专业管理人员不少于40人，具有中级以上职称的管理人员不少于20人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

2、二级资质的要求

开发公司注册资本要在2千万元以上，从事房地产开发行业必须满3年以上，建筑工程质量合格率达100%，在近3年内开发建设面积累计竣工完成15万㎡以上，有职称的建筑、财务等房地产专业管理人员至少要20人以上，具有中级以上职称的管理人员至少要有10人以上，具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;并且建筑工程项目中未发生过重大工程质量事故。