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成品房与精装房区别0

2018-10-16 09:59:46

区别主要是在于两者的装修程度完全不同。成品房的房屋内部空间的固定面、房屋内部的基本设备必须全部安装完毕，满足人们可以入住的基本要求。至于装饰、家具、电器等细节是买房人自己装修和购买的。精装房的房屋内部的所有墙面、基础设备、家具、各种装饰等都是由开发商完成的，买房人可直接拎包入住，精装房价格更贵。

随着经济的发展，人们对房屋的要求也越来越高，我们在购买新房的时候经常听到毛坯房、精装房、成品房等称呼，那么成品房与精装房区别是什么呢？精装房的陷阱是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、成品房与精装房区别

成品房与精装房区别主要是在于两者的装修程度完全不同。

1、成品房

成品房在交房之前，房屋内部空间的固定面一定要全部安装完毕，并且房屋内部的基本设备也必须全部安装完毕，房屋必须满足人们可以入住的基本要求。至于其他装修细节，比如装饰、家具、电器等这些细节是需要买房人自己装修和购买的，这样可以满足买房人的个性化需求。

2、精装房

精装房的房屋内部的所有墙面、基础设备、家具、各种装饰等都是由开发商完成的，买房人只要直接拎包入住即可，不过精装房的价格会更贵一点。

二、、精装房的陷阱

1、名不副实，表面高大上

精装房给人的感觉是“高大上”的，很多人在参观了精装房的样板间以后，都会被吸引，从而看不出精装房的内部品质问题，况且质量问题一般都是需要使用后才能体现出来的因此这是精装房的最“隐蔽”的一个陷阱。。

2、货不对板，质量低下

开发商装修精装房的时候是选择了知名品牌的装修材料来安装，但是开发商会选择该知名品牌的低档和过时的产品来装修，很多不了解这些的买房人却以为是合格的产品，从而支付了合格产品的价格。另外很多买房人都分辨不出房屋的质量好坏，所以开发商经常会降低精装房施工的质量标准，或者是减少精装房施工的成本投入。

3、抬高价格，虚报价值

大多数的精装房表面看起来非常好看，但是实际上的价值却远远低于表面的价值，开发商销售的时候往往会对装修标准夸大其词，实际上的装修花费却是很低的。另外开发商开发的周期一般要2年左右，等到2年交房的时候，精装房所安装的产品也许早就老化或者是贬值了，而且开发商装修精装房的时候往往是大规模的采购装修材料，从而降低了装修成本，但是这一部分的盈利却仍然是要买房人来买单的。