在购买时认真的了解开发商的资质及相关的手续是否合规，开发商的实力是否能承担楼房在建期间的风险，其整体销售业绩是否正常；还需认真查看开发商五证原件，不可轻信销售人员的复印件及照片；开发商经常会使用一些“不可抗力”的原因为借口来规避赔偿，在签订购房合同时需对这些条款认真阅读。
目前房地产市场中，基本上的新房都是期房，只有部分楼盘存在较为长久，有部分剩余的期房，而买房中最可能出现问题的就是期房，那么什么是期房?怎样防止买期房被骗?
什么是期房
期房简单理解就是还需要一定的时间才能交房的楼房，目前还处于建设期间不能交付给购房者使用的房子，这些房屋都叫期房;期房的交房时间一般从开盘到交房需1-3年的交房时间;也可以理解我开发商从开盘到交房的这段时间所销售房屋叫期房。
开发商在办理完《商品房预售许可证》后，且楼房建至6层方能进行销售;购房者在买房时须签订购房合同后支付首付款，然后办理银行的贷款，等于说购房者钱已支付完毕房屋没有到手;但期房一般在价格上相对优惠，房屋的升值空间相对也较大，但也会存在一些潜在风险。
买期房注意事项
在购买时认真的了解开发商的资质及相关的手续是否合规;开发商的实力是否能承担楼房在建期间的风险，其整体销售业绩是否正常。
也要认真查看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的原件，不可轻信销售人员的复印件及照片，只有查看原件并辨别真伪，这样购房风险才能将至最低。
很多购买了期房的开发商经常会拖延交房，并且会使用一些“不可抗力”的原因为借口来规避赔偿，所以在签订购房合同时需对这些条款认真阅读。
在交房时还需对房屋的面积做细致的测量，避免存在一些人为的“误差”，在房屋质量上也要“较真”我们购买期房都是对于东西未到手，钱已支付出去，所以一定要重视其房屋质量。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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