装修前期准备必不可缺的3个步骤，看晚了就后悔啦！0

装修最遗憾的，莫过于轻易地选择了施工方式，花了冤枉钱走了扎心路 ，效果还不搭!

很多朋友对于装修前期准备工作，了解的非常少！说到准备，就是在网上找几张效果图，然后就以为看到了自己未来家的样子。但事实上，你还需要了解的更多，才能避免后期不花冤枉钱，新家才能美美哒！

——齐 齐 狸

为了杜绝装修后期的烦恼，你需要从源头上做好攻略。装修开工准备，我们可以分为3个方面：

第一：申请验房;

第二：确定装修方式及注意事项;

第三：装修正式开始的相关手续办理。

从开发商交付楼盘到你手中，你首先要做到的是检查房屋是否符合交付标准，以及装修后期有哪些需要注意的细节，如果前期准备工作不够，后期很可能存在严重的潜在风险;另外，在正式开始装修之前，你还需要确定自己以什么样的方式开展装修，才能真正做到省心如愿;最后,装修正式开动时，你还需要办理哪些流程!

一、申请验房

齐家验房涉及9个方面：墙面、地面、顶棚、门窗、排水、强弱电、防水、渗水、层高；验房过程中严禁任何形式的推广。

新房交付是否达标，建议寻找专业验房机构进行检验。一方面可以查看是否有问题及时联系物业进行整改，常见的如空鼓、门窗封边胶老化、型材不达标、烟道开裂、插座电路不通;另一方面还可以在后期装修时，做一些规避。比如墙面如果抹灰层有问题，后期装修时就一定要做墙固，否则容易出现乳胶漆开裂、墙纸墙布起褶皱等潜在风险。门窗如何型材不达标，一定要更换高品质的专业断桥铝。

验房为什么要找专业的验房机构或平台呢?因为第一，你没有专业工具自己去捣拾;第二，你看到哪个业主自己的房间里面敲来敲去，体力活当然要交给专业的人去做。第三，最好不要找装修公司来验房，因为前期隐患和后期整改，责任很多徘徊在装修公司与物业之间。

二、确定装修方式

装修可以分为常见的3种形式。你需要根据自己的实际情况对号入座，另外装修不是一个人的事情，你需要和家人良性沟通，这样才能意见统一：

第一种：装修大全包，所谓拎包入住

这里我们建议，如果你不考虑钱的问题，而且又没有多余时间兼顾装修，你可以选择“装修公司大全包”方案。这种方案，要注意几个点：

1)装修公司资质是否齐备，口碑有没有问题(建议网上搜一下作为参考，虽然说这个行业不可能0差评，但具体问题具体分析，看这个公司的应对和解决路径，就知道是否表里如一)

2)检查全包项目和对应产品，包含的产品亲自到门店集中看看，避免以次充好，降低了装修档次;在品牌知名度、产品市场占有率方面多打探，结合销售顾问的讲解，问问身边装修还不错的朋友，或者直接咨询第三方平台专业人员，比如齐家网，这个平台是国内目前知名度非常高的一个互联网家装平台，工作人员不仅对各大品牌熟悉，而且还知道对应产品的市场活动参考价。

3)选择与自己有缘的公司及服务人员，因为装修不仅我们要关注前期的诸多项目，更重要的还是后期的对接和处理。这一点就需要一群靠谱的人来为业主服务。

第二种：包基础施工，业主采购主材

1)同样需要检查这个装修公司的综合实力：资质是否齐备，在行业的口碑有没有问题，与设计师的沟通是否顺畅。

2)查看核对包含的施工项目是否齐全，要做到包含的明细清晰，数量、单价、品牌、人工一一核对，避免价格虚高。

3)最好同步找2-3个不同的装饰公司，让对方出设计方案、预算方案、效果图方案;然后从整体价格、明细、人工、材料几个端口来对比考察。

这里要注意：一般装修公司出具预算表并制作效果图，需要花费时间和精力，绝大部分公司会要求业主先支付诚意金，金额从1000-5000元不等;支付时一定要白纸黑字写明是否可退，交款最好支付到对公账户或刷卡。即使不同意全额退款，也应注明最终应支付费用总额，不能模棱两可!

4)确定了基础施工的项目，就是主材的购买!购买主材建议最好不要盲目去挑选，需要一些充分的准备。具体可以参考下面这2个方面：

a、要及时跟施工方对接施工进度和流程，做好主材购买和送货的对接。避免因为材料购买不及时导致工期延误。

b、最好参与一些第三方平台的活动购买材料，前期自己可以去意向品牌进行产品挑选和价格确定，但是最好不要留下个人信息。然后再把自己的需求告知第三方，从对比中找优势。比如齐家网，不仅推荐的产品质量有保障，而且平台推荐的顾客都会有优于门店和传统活动的价格。这就是帮业主做加法，是不是省钱自己一对比就清晰了。除了省钱，售后也有平台协助监管，多一份保障。

第三种：自己找施工队，自己买材料

对于这种亲力亲为的模式，有些人愿意找熟人!有些人愿意找施工队!有些人说熟人专坑熟人，有些人说施工队流水作业，无法监管。但是这种模式，比较适合装修过2-3套或以上房屋的老司机。因为不管是对施工情况、还是各种材料的选购，都已经有了自己的体验，会有比较成熟的判断逻辑。自己买材料最大的好处就是，想怎么买就怎么买!最大的不好就是，如果装修经验不足，会缺乏系统规划，不仅不容易把握装修的整体进度、而且还容易在一些关键环节重复动工，最终很有可能花了更多的钱，却没有达到自己想要的效果。

三、办理装修入场手续

1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间，前期咨询需要准备哪些材料，避免材料准备不充分，最好提前把准备的材料给物业人员进行确认，避免到现场后出错误。

2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。

3、物业单位与施工队签定施工责任合同。

4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。

5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。

6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。

准备完以上几个方面，恭喜你可以正式开工啦!历时2-3个月，美美的新家就将出现在你的眼前。装修漫长，齐齐狸祝你少操心、多如愿！

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