以100平房屋，总价60万，交易价70万，产权5年，个人房屋为例。其中契税为总价1.5%，卖方税为总价5%，个人所得税免收，手续费5元一平，合同印花税为交易价的0.05%，中介费：买方交易价1%，卖方交易价2.5%。计算可得64350元，再加上100元登记费、50元过户费，一共64500元。
当我们买完房后，便涉及到房屋产权手续的办理，尤其是二手房。需要变更房产证，也就是过户，那房产证过户需要多少钱呢?很多购置这类房屋的人群都非常关注，接着我们就来看看吧!
1. 契税
九十平以下的首套房和二套房契税一般占总房价的1%，如果超过九十平，首套房契税则按照总房价的1.5%收取，如果是二套房屋，契税占总房价的2%。 如果是第三套房屋，契税则占总房价的3%，另外属于高端住宅或是面积超过一百四十平的房屋，契税按总房价的3%来收取。
2. 卖方税
房产证过户还涉及到买方税，也就是买方所需缴纳的费用，一般占总房价的5%。但如果房屋住满两年的话，可以免收这项税。
3. 其他税
a. 个人所得税
如果过户的房屋产权已有五年的话，可免收这项税收，但房屋产权未满五年的，则按照总价的百分之一，也可以按照房屋原有价值减去现有价值差额的五分之一来收取。
b. 交易手续费
这项费用买卖双方都需要缴纳，根据最新出台的规定来看，交易手续费从三元调整到五元一平米，其中房屋的买方应缴纳一半的手续费。
c. 合同印花税
这项税费一般按照房屋交易金额的0.05%来收取，其中卖方应缴纳一半的合同印花税。
d. 登记费
因为房屋所有权的不同，所以收取的登记费存在差异，若是属于个人，按一百元收取，如果是其他类型，则按两百元收取。
e. 中介费
房屋证过户，还涉及到中介费，这项费用一般占房屋交易价格的0.5—2.5%。其中买方需要承担房屋交易价格的1%，卖方应缴纳房屋交易价格的2.5%。
f. 过户手续费
按照房屋套数来进行收取，每套按五十元收取。
g. 权证印花税
按照房产证的数量来收取，每本五元。
希望以上回答，对您有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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