1、如果没有房产证，可以选择直接到房管局更名，而且在这个过程中不会产生任何费用，只是风险比较大，买房者也不能进行贷款。2、如果房产证还只是没有办理下来，可以经双方友好协商以后，等房产证办好以后再进行过户。3、在商品房的房产证还没办好之前，可以直接和开发商签订“改底单”，并重新签订购房合同。
在二手房的交易过程中，房子没有房产证是不能到房管局进行过户的。如果业主执意要买，会存在一定的风险，因为在我国的法律法规中，房产证就是最有权威的证据，这对购房者的利益是相当没有保障的。那么，没有房产证到底要怎么更名过户呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、无房产证怎么更名过户
1、直接更名
如果房子没有房产证，可以选择直接更名，这是一种比较简单的方式，而且在整个更名的过程中不会产生任何税费。但是它也有缺点，对于卖房者来说，在卖房之前，需要将所有银行的所有贷款都还清之后，才可以进行交易和更名。而对于买房者来说，选择这样的方式过户，只能用全款购买，不可以进行按揭贷款，经济压力比较大。再者说，这样的方式是不受法律保护的，一旦出现问题，需要双方自行解决。
2、等房产证办下来后再进行过户
如果是房产证还没有办理下来的，可以经过双方的友好协商，等房产证下来之后再进行补办。虽然这种方式需要缴纳的税费会比较多一些，但是相对比较有保障。需要注意的是，在 没有正式过户以前，建议最好不要付全款，否则一旦出现问题，买房的损失会很惨重。
3、改底单
这种方式一般用在商品房的买卖中，而且在更改之前，必须要通过开发商的同意，要知道，并不是所有开发商都愿意这么做的，即使同意，相关的收费也说不准。另外，选择这种方式过户，需要一次性付清全款，具体的操作方法要根据改底单的相关内容执行，并且在更名之后，买房方需要重新跟开发商签订新的购房合同。
编辑总结：在二手房的交易中，一定要等房子过户之后才能付全款，否则一旦出现纠纷，购房者会承担很大的风险。以上关于无房产证怎么更名过户就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
