烂尾楼就是办理好土地使用权证后，项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷，银行又拒绝贷款，在项目无法转让的情况下，导致房地产项目停工达一年或一年以上。
对于购房者来说，买房之前对房价的涨落都非常关心，绝不让自己错过最佳的购房时间。不过就目前房产市场的现状来看，即使买了房子也存在一定的危险性，特别是买到烂尾的楼盘，那么就有朋友要问了，烂尾楼是什么意思呢?
一、烂尾楼是什么意思
烂尾楼就是办理好土地使用权证后，项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷，导致房地产项目停工达一年或一年以上。造成楼盘烂尾的主要原因一般是开发商拿不出建设资金，银行又拒绝贷款，项目在无法转让的情况下只好停工。
二、买的房子烂尾了怎么办
1、买的房子烂尾时，应先确定房产权的归属，再与其他业主一起商量要不要起诉开发商，这种时候必须要与其他业主同心协力，这样不仅可以获得最大限度的法律支持，而且还可以避免出现有些业主未得到赔偿，有些业主得到赔偿的情况。
2、如果开发商承诺并有能力在短时间内凑齐建设资金继续施工，可以给开发商一些时间，尽量减少个人的经济损失。
3、楼盘烂尾时，许多人都急着要把房子退给开发商，却忽略了开发商没有资金继续施工，很有可能无法将钱退给你，退房后开发商只会给你一张欠条，这时候购房者与开发商之间就不再是买卖关系，而是债务关系。根据国家规定，银行对抵押房产具有优先偿还权，因此遇到这种情况时，千万别急着退房。
总结：关于烂尾楼是什么意思的相关内容，希望能够帮助到大家。当楼盘出现烂尾的时候，政府会想办法进行处理，这时候应相信政府，毕竟各地都有不少政府处理烂尾楼的成功案例，切勿用极端的方法解决。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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