青岛房价今年总体上比去年要下降了大概2%左右，但是有的区还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区。其他区域的均价大概是这样的： 市南区均价在3万以上；市北区均价在2万到3万；李沧区均价在2万到3万； 即墨区均价在2万左右。
金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少，但是交易量并没有上涨的趋势，反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。
总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。但其实，青岛房价虽然下跌了，但是有的区的房价还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了，但而市南区，胶南区和崂山区，这三个区房价下跌的就比较明显了。
那么，青岛房价现在到底多少钱一平呢？我带大家一起来看看目前青岛热门小区的房价吧！
— 市南区
青岛房价最贵的区域，能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势，但是均价还是在3万以上，很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区，但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了，豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。
2万到3万的小区有这些：
维多利亚广场，2.0万元/㎡ ；双星海富楼，2.2万元/㎡ ；鹏程花园，2.4万元/㎡ 泛海名人广场一期， 2.7万元/㎡ ；中环国际公寓，2.9万元/㎡ ；挪庄小区， 2.9万元/㎡
3万到6万的小区有这些：
逍遥花园 ，3.2万元/㎡；香港花园大公馆，3.4万元/㎡；金茂湾 ，3.5万元/㎡ ；大公海岸，3.9万元/㎡ ；4.0万元/㎡， 东海西路；碧海花园，4.4万元/㎡；鲁商首府 5.3万元/㎡ ；天山华庭 5.3万元/㎡ ；金湾路， 6.7万元/㎡。
6万以上的小区有这些：
龙江路小区，6.5万元/㎡；江苏路小区，7.8万元/㎡；八大关别墅区，18万元/㎡； 太平路小区，8.0万元/㎡。
— 市北区
市北也是老城区，商业很繁华，交通地铁什么的也都很便利，但是相对其他老城区，市北的房价要低一些，但是，也不便宜啊。
1万到2万的小区有这些：
万达39克拉，1.4万元/㎡；爱家公寓，1.9万元/㎡ ；嘉合新兴，2.0万元/㎡。
2万到4万德小区有这些：
龙湖春江郦城，2.3万元/㎡；宜昌馨苑，2.5万元/㎡；敦化路小区，2.7万元/㎡；海逸景园，2.8万元/㎡ ；中广宜景湾，3.2万元/㎡ ；城建湖光山色 ，3.7万元/㎡；新岭花园三期，3.5万元/㎡；海信淮安郡，3.7万元/㎡。
4万以上的小区有这些：
香山美墅（别墅），4.6万元/㎡；香山美墅，4.7万元/㎡。
— 李沧区
李沧区这几年也发展的很快，房价也是一路上涨，几乎是楼市的黑马，越来越高攀不起了啊。这也和青岛这几年大力的发展高新区有关，可能之后的发展重心会慢慢的转移扩散吧。
1万到2万的小区有这些：
新海园优盘，1.5万元/㎡；保利中央公园，1.7万元/㎡。
2万到3万的小区有这些：
松柏路社区，2.1万元/㎡ ；中南世纪城二期，2.3万元/㎡；西山花苑，2.5万元/㎡；百通依山小居，2.5万元/㎡；湖畔雅居一期，2.6万元/㎡；百通馨苑五区，2.7万元/㎡；和达和城，2.9万元/㎡；新海园米罗湾 ，3.0万元/㎡。
3万以上的小区有这些：
玫瑰庭院（别墅），3.0万元/㎡；时代城翡翠郡，3.1万元/㎡；绿城理想之城西子公寓，3.1万元/㎡ ；瑞康花园 ，3.2万元/㎡；绿城理想之城御园B区，3.7万元/㎡ ；百通尚风山水（别墅），3.9万元/㎡。
— 即墨区
青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多，加上地铁11号线也在建，之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。
1万以下的小区有这些：
金韵紫都，0.7万元/㎡ ；阅海名都，0.8万元/㎡；山海逸居，0.9万元/㎡；青岛宝太花园，1.0万元/㎡。
1万到2万的小区有这些：
依泉美庐，1.1万元/㎡；中交中央公元，1.4万元/㎡；永合鼎泰丰，1.5万元/㎡；海信马山新城，1.6万元/㎡；丽山国际，1.7万元/㎡；御园，1.8万元/㎡。
2万以上的小区有这些：
海泉湾港中旅公馆（别墅），2.1万元/㎡；果岭艺墅，2.6万元/㎡；即墨古城（别墅），3.9万元/㎡ 。
上面就是青岛房价的大致参考了，希望能准备买房的人儿带来帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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