1.贷款利率：二套房公积金的贷款利率必须在首套房公积金贷款利率的标准上，提升百分之十，且商业贷款利率也会更高。2.贷款额度：其实二套房可以贷款的额度与首套房相比，额度会低很多。3.贷款难度：二套房的贷款难度比首套房的贷款难度大很多。特别是遇到银行资金比较紧缺的时候，二套房的贷款申请往往很难批准。
如果你已经有一套房子了，并且手头已经比较宽裕，有买二套房的欲望了，那么你就一定要了解新的购房政策才行。虽然现在很多地区都已经废除了限购的规定，但是购买二套房还是有一些限制贷款的规定。那么，一套房和二套房的区别有哪些呢？下面我们就一起来了解下吧！
一、一套房和二套房的区别有哪些？
1.贷款利率
一般情况下，二套房公积金的贷款利率必须在首套房公积金贷款利率的标准上，提升百分之十。而商业贷款的贷款利率，就要以每个银行的规定为准了，但是整体下来都会比较高一些。
2.贷款额度
其实二套房可以贷款的额度与首套房相比，额度会低很多。比如在北京，借款人买首套房的话可以贷款房子总额的百分之七十，但是购买二套房却只能贷款房子总额的百分之三十了。由此可见，房子的具体贷款额度还是要以地区的规定为准。
3.贷款难度
通常情况下，二套房的贷款难度比首套房的贷款难度大很多。特别是遇到银行资金比较紧缺的时候，二套房的贷款申请往往很难批准。
二、买房需要注意什么？
价格对比
其实楼盘和楼盘之间的价格相差还是很大的。比如有些楼盘之间明明只相差了一条路，但是售价却相差了一倍。因此，业主们在购买房子的时候就要了解楼层价格相差多少、前面几期价格相差多少等问题。
编辑总结：上文给大家介绍了一套房和二套房的区别有哪些以及买房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于首套房和二套房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！
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