1、将购买2年内的住房对外销售，可全额免征营业税，2年以上的非普通住房对外销售，按其销售收入与房屋价格的差额征收营业税；2、销售非住宅类房屋，如：商铺、写字间、厂房等，不论是否满2年都要全额征收营业税；3、北京二手房买卖还要缴纳个人所得税，同时满足①家庭唯一住宅，②购买时间超过5年，可免交个人所得税。
北京是国内经济发达的城市，想要在北京买房可没那么容易，所以现在北京二手房非常火热。购买二手房价格比较便宜，而且可以拎包入住，很划算，那么北京二手房新政是什么呢？一起来了解下！
北京二手房新政
2、将购买2年内的住房对外销售，可全额免征营业税；将购买2年以上的非普通住房对外销售，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
3、销售非住宅类的房屋，如：商铺、写字间、厂房等，不论是否满2年都要全额征收营业税。
4、北京二手房买房还要缴纳个人所得税，(税率是交易总额的1%，或由卖方缴纳)。要是同时满足以下两个条件就可以免交个人所得税：1、家庭唯一住宅；2、购买时间超过5年。
二手房买卖注意事项
1、装修情况看仔细
二手房装修很重要，它关系到今后居住的方便性和舒适性，所以购买二手房要提前去看房子的装修情况以及周边环境，看是否满意。
2、产权问题
二手房最重要的是产权问题，要注意产权人与卖房人是否同一人，还要看房产证有无抵押，要确认产权的完整性。
3、地理、交通
在买房时，交通是最需要考虑的问题，因为交通便利可以给工作和生活带来方便，这一点是购房者必须注意的。
4、了解自己的资金实力
买房是一笔大开销，所以买房前要看自己有没有足够的本钱，是向别人借钱还是银行贷款。如果是贷款的话，要看自己的经济收入是否能支付的起，这些都是要考虑的问题。
小编总结：以上是关于北京二手房新政的相关信息，希望对大家有帮助!虽然二手房价格便宜，不过买二手房一定要谨慎，特别是房子的情况要了解清楚，防止被中介欺骗。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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