1、市北区二手房的优点是地理位置好，生活便利，而且房屋价格相对新房来说更便宜。2、市北区二手房的缺点是小区环境差、物业管理差、买完得重新翻修、贷款年限低、房屋质量难以保障和邻居的参差不齐。3、买房的建议是追求生活品质的年轻人或者买过渡性住房的人不建议买此类房屋，影响心情不说，买完还不容易转手。
购房者通常都会碰到一个两难的问题，要不然就在生活便利的闹市区买一套房龄大的二手房，要不然只能到交通不便的郊区购买新房，在青岛市北区购房也不例外。那么，青岛市北区的二手房值不值得买呢？一起来看看吧。
市北区二手房：
一、市北区二手房优点
1、地理位置好
首先，这些房子位于城市中央，想去哪里都非常方便。其次，交通便利，可以搭乘的交通工具多。最后，居住在此类房子当中，上班、休闲、购物都非常方便，节约了时间成本和交通开销。
2、房屋价格较低
因为闹市区的房子普遍房龄偏大、维护成本高、土地使用年限缩短等等，造成这类二手房价格要比周边同地段新房价格更低，而且早期的房子公摊普遍很少，实际使用面积会比买新房来得更多。
二、市北区二手房缺点
1、小区内环境差
这类房屋建设年代都比较早，按照之前的思路也没有绿化、安保等等方面的考量，房屋楼间距也不足，脏乱差的现象在此类小区非常普遍。
2、买后得翻新装修
老房子装修的时间长，而且风格也和现在的审美不匹配。购买此类房屋一般情况下都得重新来一次大装修。自己伤筋动骨不说，还影响小区内周边居民的生活。
3、车位不足，差
老旧小区物业管理费比较低，与之对应的是物业管理团队和服务水准相对也比较低，小区卫生、安保和消防等等方面都会有些不足。因为早前规划设计原因，小区的车位也不足，业主出现乱停车现象非常普通，如果挡住别人车道，急着出去的车主乱按喇叭会让住在这里的人烦恼不堪。
4、贷款的年限有限
如果购房者手上没有那么多现金，肯定得到银行贷款，如果购买此类二手房，受到房龄的限制，能够贷到的银行款项会很低，而且贷款的年限也不高，增加购房者的还贷压力，降低生活质量。
5、难以保障
青岛市北区的房子很多都是上世纪90年代建造的，很多都是砖混结构的房屋，加上使用时间长了，难免会出现质量问题。
6、邻居的层次参差不齐
远亲不如近邻，青岛市北区二手房中的居民大多数都是中老年人，生活方式、思维习惯等等方面和年轻人格格不入，年轻人住在这里很难融入进去。
三、买房建议
1、追求生活品质的年轻人不建议购买北市区二手房。
2、过渡性住房不建议购买此类房产，住在这里影响心情不说，将来这种房子也不容易转手。
3、对于有老人的家庭，而且手上也已经有一套房产的人群来说，目前可以买给老人来居住，将来这里的房子要拆迁了还能赚上一笔。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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