1、商业性住房贷款政策：名下有房产或者有申请过房贷的，再次申请贷款买房需要按照二套房贷款政策来执行，首付比例≥60%，贷款年限≤25年。2、住房公积金贷款政策：职工名下有房产，或者有申请过房贷的，再次申请公积金贷款需要按照二套房贷款政策来执行，首付比例≥60%，贷款年限≤25年，利率为基准利率的1.1倍。
一、在商业性住房贷款方面
1、二套房贷款政策
商业性住房其实就是个人购买的商品房，而商业性住房贷款就是购房者在购买房子的过程中，除首付款以外，向银行借贷的款项。在杭州市区内，以家庭为单位，名下已经拥有一套住房，或者说在房管局查不到相关的房产记录，但是有申请过买房贷款的家庭，在申请商业性住房贷款时，需要按照二套房的信贷政策执行，房屋首付款的比例不能低于总成交价的百分之六十。
2、二套房贷款审核
申请商业性住房贷款，银行会根据借款人提供的材料进行审核，尤其是经济能力。如果价款人的月收入无法达到月供的百分之五十，那是没有办法申请到贷款的。此外，对于一些已经成年，但是没有稳定收入的借款人，会根据资金来源人的经济情况来进行审核。
二、在住房公积金贷款政策方面
现在很多企业都会帮职工缴纳公积金，让职工可以在购房的时候，享受相关的优惠政策。在杭州市区内，同样以家庭为单位，如果在房管局中可以查到名下已经有房产的，或者在银行中可以查到住房贷款的，在购买第二套房子的时候，必须严格按照第二套房子的标准来执行。而贷款的首付比例不可以低于总成交价的百分之六十，贷款利率根据贷款时的公积金贷款基准利率的1.1倍来执行。
编辑总结：在杭州的各大商业银行中，关于二套房贷款的要求都是非常高的，不仅认房产，而且只要银行中可以查到曾今有过住房贷款记录的，都将被认定为二套房，首付款的比例至少要在百分之六十及以上才行。以上关于杭州二套房贷款政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关政策，欢迎关注齐家网。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
