归房管局下的物管科管理，其主要的工作职责包括以下几个方面：监督物业公司管理及收费。物业公司注册。拟定当地物业管理的章程和政策，并组织实施。审查或审批物业企业资质。指导业主委员会挑选物业公司。受理业主委员会的投诉。
现在的住房都是以封闭式小区为主，所以物业管理很重要，有了物业管理才能保证用户的安全。那么物业公司归哪个部门管呢？下面一起来看看吧！
物业公司归哪个部门管：
归房管局下的物管科管理，其主要的工作职责包括以下几个方面：监督物业公司管理及收费。物业公司注册。拟定当地物业管理的章程和政策，并组织实施。审查或审批物业企业资质。指导业主委员会挑选物业公司。受理业主委员会的投诉。
物业费包括哪些：
1、绿化管理费
绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等。
2、保安费
保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等。
3、清洁卫生费
一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用。
4、物业管理企业固定资产折旧率
物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年。
5、公共设施、设备日常运行维修及保养费
物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等。
6、工作人员的工资和福利费
物业是为小区的业主提供服务的，所以为了很多的服务业主难免需要雇用一些工作人员，这样自然就会产生一定的费用，比如：人员费用、基本工资、社会保险以及福利、加班与服装费用等等。此外还会产生一些办公费用，比如：交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。
小编总结：以上是关于物业公司归哪个部门管的相关内容，不知大家是否有帮助呢！物业费用包括很多方面，需要了解的亲们可以来看看以上的内容。
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