齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

物业费包括哪些支出0

2018-10-24 17:02:13

1、管理人员的薪资福利支出；2、公共区的清洁卫生费用支出；3、小区共用部位及设施的日常运行维护支出；4、公共区域秩序维护费用支出；5、小区绿化养护费用支出；6、共用电梯设施设备维护维修费用支出；7、管理行政办公的费用支出等等。

现在不少购房的人，不仅会关注房子的价格，还会综合考虑房子各方面的条件，譬如说周边配套设施、绿化率、容积率、物业管理等等，其中物业管理费用累积起来也是一笔不少的支出，所以关注的不少，那物业费包括什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、物业费包括什么

1、公共配套设施维护保养费用

主要是楼梯、外墙、电梯、走廊、消防系统、中央空调系统、保安系统、电话系统、给排水系统、配电器系统等方面的设备维护及维修费用。

2、管理人员的薪资福利

小区内物业管理人员的各项收入，包括保险、服装等等费用都是从业主所交纳的物业费用中支出的。

3、公用水电费用

小区公共区域内的路灯用电、楼梯灯用电、电梯运行用电等，还有小区喷泉、草地淋水等用水所产生的费用是通过物业费来支出的。

4、小区清洁卫生费用

不管是楼道的卫生清洁及垃圾桶更换，还是小区道路等清洁所产生的费用都属于物业费支出。

二、收取标准

现在物业管理收费主要分为四个标准，即一级收费标准1.00元/平方米/月、二级收费标准0.75元/平方米/月、三级收费标准0.45元/平方米/月、四级收费标准0.35元/平方米/月。收费越高的物业管理，其服务也是更全面的，所以现在大部分高档小区的物业管理费用都超过了1.00元/平方米/月，甚至有达到2.00元/平方米/月的标准。