1、契税：首套房面积在90m²以下，契税为总价1%，90m²以上契税是总价1.5%，二套房以上契税都是3%；2、公共维修基金：指的是住宅公共部位、公共设施保修期满后的更新、改造；3、房屋产权登记费：在办理房产证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件，印花税是：5元/本，工本费是：10元/本。
当我们在买房交房时，需要缴纳一定的费用，有些是需要交给物业的，而有些需要交给开发商，那么交房时业主要交哪些费用呢？下面随小编一起来看看吧！
交房时要交哪些费用
一、新房交房税费
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。
2、公共维修基金
公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3、房屋产权登记费
房屋产权登记费是在办证时才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花税：5元/本，工本费：10元/本。
二、物业管理收取的费用
1、停车管理费
小区如果有车位，会收取停车管理费。
2、物业管理费用
以合同约定为准。
3、水、电费周转金或保证金
有部分物业会收取，但费用最高不能超过常规家庭3个月的水电费用。
三、开发商收取的费用
1、房款尾款
新房交房时，业主就要把房贷尾款付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2、装修变更费用
有些业主会在房屋装修上进行变更，所产生的费用一般会签订补充协议，这部分费用需要根据业主与开发商补充的协议来收取。
3、面积差额款
可以从商品房面积实测报告书来看，面积差额款由开发商承担，进行多退少补。
小编总结：以上是关于交房时要交哪些费用的内容，希望对大家有帮助！交房时需要缴纳的费用很多，所以业主们一定要提前了解清楚，以免出现金额纠纷。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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