1.利：虽然房屋只有四十年的产权，但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房，这些房子是可以正常买卖的。四十年产权的房子价位比住宅房更低，购买下来的压力相对会更小。2.弊：四十年产权房通常是商业住房，这些房子的水电费价格比住宅的高出许多，并且商业住房是不会安装煤气或燃气的。
在买房的时候房屋产权是所有人都关心的问题，因为土地使用权限的不同建设的房屋产权年限也会有差别，比如我们的住宅房产权是七十年，但如果是商业住宅房就只有四十到五十年的产权，那么四十年产权的房子都有哪些利弊呢？
一、四十年产权房子利弊
1.四十年产权房子利：虽然房屋只有四十年的产权，但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房，这些房子是可以正常买卖的。四十年产权的房子价位比住宅房更低，购买下来的压力相对会更小。虽然只有四十年产权但如果政府对这块地没有其他规划，在到期的前一年可以提交续期合同，只要缴纳一定的费用房子是可以继续使用的。
2.四十年产权房子弊：四十年产权的房子通常是商业住房，所以这些房子的水电费都是商业用水用电，价格比住宅的高出许多，并且商业住房是不会安装煤气或燃气的。和住宅房相比商业住宅房的空间布局相对更紧凑些。
3.我们所说的产权就是土地使用年限，也就是说如果土地使用证上写了只有四十年的使用权，如果想要购买四十年差产权房的朋友，要对它的利弊进行考量，因为有些家庭成员少、经济条件有限要是购买住宅房压力会非常大，那就可以选择购买。还有的家庭成员较多经济也较宽裕就可以选择购买七十年产权的房子。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章四十年产权房子利弊，在准备购房的时候可以事先了解清楚房屋年限，这样我们才能更加清楚的知道什么是适合自己的，这样购买下来的房屋才会更加满意。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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