新房子交房所交纳的费用是不固定的，涉及的项目比较多，但根据市场行情来看，最少需要两万，甚至是五六万都有可能。因为这边比较涉及到开发商的各项费用，例如房屋尾款的交纳、车位费，产权办理费，像契税、产权登记费、印花税等。另外还包括房屋公共维修基金、物业费以及装修押金等，这些费用的收取。
新房交房费用不固定
新房子交房所交纳的费用是不固定的，涉及的项目比较多，但根据市场行情来看，最少需要两万，甚至是五六万都有可能。因为这边比较涉及到开发商的各项费用，例如房屋尾款的交纳、车位费，产权办理费，像契税、产权登记费、印花税等。另外还包括房屋公共维修基金、物业费以及装修押金等，这些费用的收取。
新房交房的契税
契税一般是按照房屋总价占比的多少来进行收取，因此这项费用不存在争议性。但这边需要注意的是，如果拆迁房，即使有拆迁协议，在交房的时候，也需要交纳一定的契税费用。再带着拆迁协议，到当地的税务部门，办理相关退税手续。通常普房的契税按总房价的1.5个百分点收取，但建筑面积不超出九十平的普房，契税则按总房价的1个百分点收取。另外非普房的契税比较高，按总房价的4个百分点收取，不过需要结合每个地方的税收标准来看。还涉及这些费用的收取，一是产权登记费，如果是普通住宅，每套八十块，非普房每套五百五十元，印花税五元，工本费十块。
新房交房的公共维修基金
公共维修基金也是根据国家相关标准来收取的，价格比较透明化。如果是小区住宅，公共维修基金一般占总房价的2个百分点，若不属于住宅，公共维修基金则按总房价的1个百分点收取。
开发商收取的费用
开发商收取的费用比较广，房屋尾款则需要根据购房合同内容来进行收取，如果购房者有车，还需交纳车位费。另外还涉及到生活线路的开通费用，这边往往需要花费几百，但这项费用也可在入住后交纳。
新房物业费
在交房的时候，就需要交物业费，大部分是交一年的费用，这块费用主要用于小区的管理建设和日常养护上。另外交房后，势必需要进行房屋装修，因此还涉及到装修押金的交纳，一般在五百到千元之间，但这笔费用，会在装修后，退还给业主。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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