大产权房是相对于小产权房而言的，其实就是开发商已经取得房屋预售许可证，业主在购买房子之后，就可以立刻办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房子。
对于很多工薪阶级的业主来说，买房子跟结婚一样，是一辈子的大事。尤其是房子的产权问题，这关系到业主在购买之后，是否有可以处理房子的权利。那么，究竟大产权房是什么意思？大产权和小产权有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、大产权房是什么意思
大产权房其实就是开发商已经取得房屋预售许可证，业主在购买房子之后，就可以立刻办理“两证”的房子。也就是说，业主在购买了大产权的房子以后，就有了占有的权利，使用的权利和进行二手房交易的权利，是小房产权不能做到的。
二、大产权和小产权的区别
1、证书颁发不同
大产权的房子五证齐全，房产证是由国家颁发的，受到法律的保护。而小产权房子的房产证是有当地的乡政府颁发的。
2、买卖对象有区别
无论是大产权的房子，还是小产权的房子，只要是自己名下的，都可以进行买卖交易。但是小产权的房子在买卖的时候，仅限于拥有农村户籍的人，而大产权的房子可以包括所有人。
3、拆迁补偿的区别
大产权的房子在拆迁征地的时候，会根据房子的产值进行评估，并给出相应的赔偿。而小产权的房子如果遇到拆迁征地，因为土地属于集体所有，所以补偿的金额会少很多。
4、购买方式不同
在购买大产权房子的时候，可以选择全款买房，也可以选择抵押贷款，让业主可以缓解购房的压力。而小产权的房子在购买的时候，只能选择全款购买。
编辑总结：购买大产权的房子，业主才可以对房子使用四项基本权利，其中包括占有房子，使用房子以及买卖房子等等。以上关于大产权房是什么意思以及大产权和小产权的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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