一般住宅房的产权年限是七十年，商业住房的产权年限是五十年，商住两用的产权年限就是四十年，如果是自用的住宅或者自用的其他建筑就不属于商品房。所有商品房的使用年限都是从开发商拿到地的那天开始计算的。
通常我们在售楼部购买的哪些住房都是商品房，是开发商将土地使用权买下后在建设的楼盘，在将这些房屋出售用来回笼资金，在购房的时候售楼工作人员会告诉房子的产权是多少年，那么商品房产权多少年。
一、商品房产权多少年
1、将商品房的用途分成三种性质的话：
第一，可以将它定义为住宅用房，这种住宅房指的是家庭或者个人用来居住的房屋，它的产权年限有七十年。
第二，还有一种是商业用房，这种商业用房指的是商业、办公、工业、旅游、经营活动的房屋，它的产权年限是四十年。
第三，是商住两用的房屋，大多都是综合楼盘，比如他的楼下是用来做为商场，楼上用来居住等，它的产权年限是五十年。
2、也就是说住宅房的产权年限是七十年，商业住房的产权年限是五十年，商住两用的产权年限就是四十年，所有商品房的使用年限都是从开发商拿到地的那天开始计算的。
3、商品上说的四经过政府有关部门批准后，开放商公司开发建设的房屋，在建成之后向市场进行出售、出租的房屋，它可以办理到产权证和国土证，可以根据市场行情自己定价格出售的产权房。如果是自用的住宅或者自用的其他建筑就不属于商品房。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章商品房产权多少年，虽然有的商品房产权年限短，但只要不是政府对土地有其他规划都可以续期的，只要在到期前一年进行申请续期并交纳一定的费用就可以了，就算政府要拆迁也会给予相应的补偿。希望小编分享的文章可以帮助的到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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