要根据情况来判断，若有下列情形的，则转让协议无效：1.城镇居民购买；2.转让人未得到组织批准；3.向组织成员之外的人转让；4.受让人已有住房。若具备以下条件的，则转让有效：1.转让人有二处以上的农村住房；2.受让人无住房和宅基地；3.征得集体组织同意；4.不单独转让，地随房一并转让的。
宅基地是农村集体土地，归集体所有，所以禁止向外买卖，只能签订转让协议转让给对方，那么宅基地转让协议有效吗？宅基地转让协议怎么写呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
宅基地转让协议有效吗：
要根据情况来判断，若有下列情形的，则转让协议无效：1.城镇居民购买；2.转让人未得到组织批准；3.向组织成员之外的人转让；4.受让人已有住房。若具备以下条件的，则转让有效：1.转让人有二处以上的农村住房；2.受让人无住房和宅基地；3.征得集体组织同意；4.不单独转让，地随房一并转让的。
农村宅基地转让协议范本：
转让方： (简称甲方)
受让方： (简称乙方)
甲方自愿将宅基地转让给乙方作为住宅用地使用，经双方友好协商，达成以下协议：
一、宅基地坐落于______号，面积约____平方米。
二、甲方知晓宅基地转让规定，自愿按合同约定保障乙方的权益不受侵犯，其中包括使用权、收益权、处置权。
三、乙方在使用时不能改变该地的使用性质，扩建不能影响邻居的权益，由此产生的纠纷，由乙方自己负责。
四、转让金额：______元人民币。
五、付款方式：于___年___月__日一次付清。
六、产权归属：自付款日起，该地所有权属归乙方所有，乙方有权在此修建房屋，本族及异姓人均无权干涉、争议。
七、违约责任：本签合同之日起，任何一方不能违约，如甲方违约要在转让金的基础上加倍赔偿给乙方，即______元人民币。如乙方违约，甲方收取的转让金不退还给乙方，作为乙方的违约金。
八、该土地如遇到拆迁等事情，甲方只享有户口带来的收益，其他一切收益归乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：______ 身份证号：______
乙方：______身份证号：______
证明人：______ 身份证号：______
___年_____月___日
文章总结：宅基地转让协议有效吗以及农村宅基地转让协议范本的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
