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房贷提前还款合算吗0

2018-10-26 14:49:46

提前偿还房贷是否合算，需要根据个人的偿还金额以及还款的方式和年限综合来判断，不能一律看待；签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠的，由于办理房屋贷款时已经享受了较低的折扣，然而目前的利率又处于降息的状态中，如果在这种情况下提前偿还贷款的话，是非常不划算的。

随着社会经济的发展，人们的经济水平也逐渐提高，因此就会想要提前偿还房贷，最近有朋友问小编，房贷提前还款合算吗？相信这也是大部分朋友想要了解的问题，那么接下来就和小编一起来看看吧！

一、房贷提前还款合算吗

提前偿还房贷是否合算，需要根据个人的偿还金额以及还款的方式和年限综合来判断，不能一律看待；下面小编为大家分享几种不适合提前还款的例子：

1.签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠

由于办理房屋贷款时已经享受了较低的折扣，然而目前的利率又处于降息的状态中，如果在这种情况下提前偿还贷款的话，是非常不划算的。

2.等额本金还款期已过1/3的购房者

由于等额本金是将贷款总额进行平分之后的成本金，之后再根据剩余的本金来计算偿还房贷的利息；意思就是说，这种偿还房贷的方式越到后期所剩的本金就越少，所产生的利息也会越来越少，因此在这种情况下提前还款的话，是非常不划算的。

3.等额本息还款已到中期的购房者

由于等额本息的还款是将按揭的贷款本金总额加上利息的总额，之后再平均进行分摊到每个月中；其中每个月的房屋贷款利息会根据每个月初剩余的贷款本金计算并结清;意思就是说，随着每个月偿还的金额利息都要比上一个月的更少，一般还款到了中期之后，之后的利息就会越来越少了，因此如果在这个情况下提前还款的话，是非常不划算的。