如果所买房屋是期房，那么只能等交房后才能确定是否属于学期房；但也有其它可作参照的地方，比如楼盘边上是否有学校，或者开发商在建设之初就引进学校；如果是已交房小区，也可询问小区内区域业主的孩子所处学校，如果10户有8户以上小孩是属于小区边上的学校上学，那么基本也能断定是否学区房。
买房是很多人都会关心自己所买的房子是否属于学区房，好的学区房也让诸多家长趋之若鹜，那么买房时是否学区房要怎么查?
学区房怎么查
1、如果所买房屋是期房，那么只能等交房后才能确定是否属于学期房;
2、但也有其它可作参照的地方，比如楼盘边上是否有学校，或者开发商在建设之初就引进学校;
3、也可到教育部门查看是否属于学区房，但前提是在教育部门是否有关系;
4、如果是已交房小区，也可询问小区内区域业主的孩子所处学校，如果10户有8户以上小孩是属于小区边上的学校上学，那么基本也能断定是否学区房。
但学区房也不少一成不变的，而是每年都进行重新划分，也许今年是属于这里，也许明年就分到别的学校了。
1、也可从每年的暑假期间，到学校门口或学校网站查看该校当年的“招生简章”一般都会有招生学区规划，如果无法确认也可直接到学校教务处咨询。
2、如果所购买的房产已经交房，是否划分于中意的学校，也可从学校的的“招生简章”中查询;如果未能交房可要求开发商出示于学校的招生协议，并在购房合同中填入该条款。
如何辨别学区的真伪
1、间隔几个月登录教育部门网站，查询所在小区的具体划分，并时时留意各学校的学区变动。
2、还要确定所属学校对于学区的特别规定，正常来说越好的学校学位越紧张，有时候会实行排名制，有的小区有优先权。
购买学区房其目的就是为了让孩子有个更好的学校，但有时候不一定非要追求名校，而陷入一些陷阱当中就有些得不偿失了;对于还对学校也不应该也太过于执着，毕竟今年好的学校明年也许就不怎么样。
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