二手经济适用房是能买的，不过在此之前需要先将相关的法律规定搞清楚，在国家新规定的《经济适用住房办法》中，对经济适用房的买卖做出了以下严格的规定：必须知道经济适用房没有达到5年以上是不能进行买卖交易的，如果因特殊原因需要转让的，应由当地政府按照经济适用房原价进行折旧并进行评估、回购。
经济适用房是国家为一些中低收入的家庭提供的住房，由于它是国家提供的住房，因此部分居民对该房屋能不能卖不是很了解，今天小编要为大家分享的是二手经济适用房能买吗以及二手经济适用房买卖所需材料，接下来一起来看看吧！
一、二手经济适用房能买吗
二手经济适用房是能买的，不过在此之前需要先将相关的法律规定搞清楚，在国家新规定的《经济适用住房办法》中，对经济适用房的买卖做出了以下严格的规定：
1.首先要明确经济适用房的产权属于有限产权。
2.必须知道经济适用房没有达到5年以上是不能进行买卖交易的，如果因特殊原因需要转让的，应由当地政府按照经济适用房原价进行折旧并进行评估、回购。
3.经济适用房只要满5年，就可以上市交易，但交易时要按同地段普通商品房和经济房差价的比例向政府交纳土地使用费等相关费用，取得完全产权，或政府优先购回。
4.需要明确购买的经济适房在办理好产权之后是不能进行出租的。
二、二手经济适用房买卖所需材料
1.原房屋所有权证原件。
2.房屋买卖合同原件。
3.缴纳契税的证明或减免税凭证。
4.原经济适用房的所有权证以及所附房屋的登记表、经济适用房的室内平面图二份。
5.补交综合地价款证明、根据经济适用房管理的房屋，补交土地出让金证明。
小编总结：以上就是小编为大家分享的二手经济适用房能买吗以及二手经济适用房买卖所需材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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