1.到房地产开发公司，确定房屋的实测面积，根据房屋实测面积来办理补交房款。然后领取房款的发票、不动产登记的审批表、销售现房的证明书、转移备案申请书、房屋的平面图等等;2.凭购房的合同、购房的发票、身份证到地税局缴纳契税、印花税;3.拿契税的税票，再把材料一同拿到建设局办理备案手续。
很多人房子拿到手后，都不知道要怎么办理不动产权证，很多人都会觉得应该很难吧。那和小编一起来看看，不动产权证怎么办理。
不动产权证怎么办理
1.到房地产开发公司，确定房屋的实测面积。然后根据房屋实测面积来办理补交房款，这个一般是，多退少补。不过，大多数的实测面积都会多一点。
2.到房地产开发公司，领取房款的发票、不动产登记的审批表、销售现房的证明书、转移备案申请书、房屋的平面图等等。
3.凭购房的合同、购房的发票、身份证到地税局缴纳契税、印花税。
4.拿契税的税票、购房的合同、备案确认书、转移备案申请书、房屋平面图、身份证到建设局办理备案手续。
5.拿着建设局出具的备案凭证，以及契税的税票、购房的合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、房屋平面图、身份证，到不动产登记中心交这些材料，然后办理不动产权证书。
6.一般30个工作日后，就可以去不动产登记中心领取《不动产权证书》。还需要缴费80元。
开发商为什么不让办理不动产权证
1.开发商没有取得土地使用证或者是说没有缴全土地出让金。
2.开发商没有完成竣工的备案工作。
3.开发商把房屋重复销售，导致不能办理房产证。
4.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大产权。
文章总结：不动产权证怎么办理。到房地产开发公司，确定房屋的实测面积，再领取房款的发票、不动产登记的审批表、销售现房的证明书、转移备案申请书、房屋的平面图等等。凭购房的合同、购房的发票、身份证到地税局缴纳契税、印花税。
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