必须满足这些条件才可以退房，分别是：a、开发商违约，比如延期交房、把房子抵押给他人、开发商没有拿到房屋销售许可证、开发商的开发手续不全面、房屋被查封、房屋质量不合格等等；b、购房者违约，比如购房者不想买或者买不起房子，只要得到开发商的允许之后就可以申请退房，但必须承担违约责任以及赔偿开发商经济损失。
日常生活中，每个人都希望自己买房的过程能够顺利的进行，而出现退房的现象是每个人都不希望发生的事情。但是，如果你遇到了不满意的房子，千万不要气馁，先静下心来找到解决方法才是目前最重要的事情。那么，签了购房合同可以退房吗？下面我们就一起来摸索答案吧！
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》、《房地产管理法》的规定，通常情况下，消费者们只有满足了下面几种情形的时候，签了购房合同才能退房，分别是：
1、开发商违约
如果开发商本身存在下面这些问题，业主们就可以根据法律规定要求退房：
a、延期交房：如果到了你与开发商约定的交房时间后，却迟迟没有收到入住通知就可以申请退房。
b、开发商把房子抵押给他人，你只需查明实情之后，你的购房合同就可以作为无效合同，这个时候你就可以要求退房了。
c、开发商并没有拿到房屋销售许可证却把房子卖给了你，这个时候你不仅可以要求退房还可以要求赔偿经济损失。
d、房屋被查封后购房者也可以要求退房。
e、如果开发商的开发手续不全面，那么你们的购房合同就是无效的。
f、交房的时候如果房屋的真实面积少于合同上约定面积的百分之三也可以要求退房。
g、房屋质量不合格。
2、购房者违约
如果购房者不想买或者买不起房子，总之就是因为自己的原因导致买不起这房子的，如果开发商同意让你退房的时候就可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商的损失。
编辑总结：上文给大家介绍了签了购房合同可以退房吗的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
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