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小产权房怎么贷款0

2018-10-31 11:55:29

1. 确定贷款对象与范围，没有不良信用记录、已经办理小产权房产证的农村户口、已交清土地出让价款;2. 审核贷款，农行的基层营业所和当地村、镇要对农户提交房产证、土地使用证来进行审核，还需要提供审核书面证明。3. 确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额房产抵押贷款。

小产权的房子就是说农民在集体土地上修建的房屋，农村很多人手上的房子都是小产权房。因为需要资金，很多人都会想着把这小产权房子拿去贷款，那和小编一起来看看，小产权房怎么贷款。

小产权房怎么贷款

1.确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。三是已交清土地出让价款，还要是已经办理集体土地使用权证的农户。

2.审核贷款与农房权属。在对贷款申请的审核上，要满足两个条件：一是要农村住房坐落地所有权单位，作出的土地使用权的住房抵押。二是申请农村住房抵押登记的农户，要有房屋或者其他抵押的房产变卖处置后还有安居之地。在农户权属的审核上，是农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证的真实性来进行审核，还要提供审核书面证明。

3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的，贷款利率上浮百分之二十，三年内周转使用。