不动产权证是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。房屋所有权证内容仅有：房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。不动产权证除了包括原房屋所有权证登记的内容以外，还增加了：防伪镭射标签、不动产单元号、使用期限等内容。
不管是购买新房还是购买二手房，大家都非常关注房产证的办理，随着我国不动产登记制度的实施，很多人买了房子拿到手的却是不动产权证，那么房屋所有权证和不动产权证的区别是什么？下面一起来看看吧。
房屋所有权证和不动产权证的区别
1、房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
2、不动产权证是房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。
3、房屋所有权证上登记的内容只有：房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。
4、不动产权证上登记的内容除了包括房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等原来房屋所有权证上登记的内容以外，另外还增加了：镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
5、不动产权证对使用期限进行了明确规定，这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不是房屋所有权的期限，况且房屋所有权并不存在期限的问题。
6、不动产权证增加了不动产单元号，相当于该不动产在全国范围内的唯一“身份证号码”，通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息。
7、不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，并且更全面。
8、不动产权证盖的公章并不是各地方人民政府的公章，现在盖的都是各地区的登记机构的公章。
9、封面上原来写的名字是中华人民共和国房地产权证，现在写的名字是中华人民共和国不动产权证书。
不动产权证是新版的房产证，不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。以上是关于房屋所有权证和不动产权证的区别的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。
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