普通住房不同于普通住宅，它指的是单套住房，而普通住宅指的是整栋的房屋，概念上是不一样的。普通住房有三个特点，它们分别是建筑容积率为1.0以上，单套建筑面积小于144平方米，房产实际成交价格低于同级别土地住房交易价格1.2倍。在房产交易方面，满2年的普通住房可以免征增值税，满5年的家庭唯一住房可以免征个人所得税。
人们在买房子的时候，什么普通住房、非普通住房等等概念常常会傻傻分不清楚，在搞不清楚状况的情况下又会给买房带来许多麻烦。所以今天小编和大家一起来看看，到底什么是普通住房?
一、什么是普通住房
普通住房不同于普通住宅，它指的是单套住房，而普通住宅指的是整栋的房屋，概念上是不一样的。普通住房有三个特点，它们分别是建筑容积率为1.0以上，单套建筑面积小于144平方米，房产实际成交价格低于同级别土地住房交易价格1.2倍。在房产交易方面，满2年的普通住房可以免征增值税，满5年的家庭唯一住房可以免征个人所得税。
二、普通住房的种类
普通住房是按照一般民用标准建造的居住性房屋，从楼层结构可以分为多层住宅和高层住宅。按照住房政策又可以分为已购公房、回迁安置房、合作集资建设房、安居房、康居房等等。
三、普通住房和非普通住房的划分标准
1、建筑容积率
普通住房建筑容积率为1.0(包括1.0)以上，非普通住房建筑容积率为1.0以下。
2、单套建筑面积
普通住房的单套建筑面积为144㎡(包括144㎡)以下，非普通住房的单套建筑面积为144㎡以上。
3、实际成交价格
普通住房的实际成交价小于同地区住房平均交易价格1.2倍以下，非普通住房的实际成交价小于同地区住房平均交易价格1.2倍。
文章小结：以上就是关于“什么是普通住房”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
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