1.租房合同中要是没有明确租户与房主有任何协议，就根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主要根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。房屋出租以后的物业费，原则上是要业主承担;2.要是业主和承租人有约定的话，就按照双方约定交纳物业费。
对于租房来说，是一件很普通的事情，那么承租人和出租人签订的房屋租赁合同，要约定双方的权利与义务，那和小编一起来看看，租房子物业费谁来承担。
租房子物业费谁来承担
租房合同中要是没有明确租户与房主有任何协议的情况下，就根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主要根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。房屋出租以后的物业费，原则上是要业主承担。要是业主和承租人有约定的话，按照双方约定交纳物业费。
房东强制缴纳物业费怎么办
有很多情况下，租房的时候，房东和租客没有提到物业费的问题，等房子的物业到期后，房东才出来说租房期间物业费要租客来承担，物业费从押金里面扣。
租客是可以拒绝的，要是没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，是可以通过法律手段拿回押金。
物业费代收是否有赚差价嫌疑
租房的时候，合同规定物业费由租客承担，房东或者是公寓都会代收物业费(服务费)，这时候收的物业费会比实际的高出很多，普遍是每平米2元左右，所以物业费过高都是会存在问题的，需要注意。对于来说业主，要按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费。
文章总结：租房子物业费谁来承担。1租房合同中要是没有明确租户与房主有任何协议的情况下，就根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主要根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。房屋出租以后的物业费，原则上是要业主承担。要是业主和承租人有约定的话，按照双方约定交纳物业费。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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