齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

北京房屋过户流程是什么0

2018-11-01 16:35:29

1、房产证过户不经过房地产中介,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后,到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产局会给予一个回执单,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

北京大家都知道它的房价高得可怕,所以很多买房时只好选择一些二手,下面小编就来给大家介绍一下北京房屋过户流程。

北京房屋过户流程

1、房产证过户如果你不想经过房地产中介,那么在签合同时须卖方房产证上面名字的当事人一定要在场才行。

2、这个时候可以进行一些材料的申请,首先要把这些材料都准备好,就可以到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产局这个时候就会给你一个个回执单,一般来说也是需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证了。

二手房过户流程主要有以下四步:

1、买卖双方无贷款:买卖双方一般来说会约定一个合同的签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房就要将房子首付支付给卖房,约定一起到房产交易中心进行交易,进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。差不多在20个工作日后,这个时候就可以领取新的房产证;凭新的房产证到物业办理交接手续就可以了。

2、卖方有贷款未还清:买卖双方首先会约定一个签订合同的日期,一般来说合同签订后在三个工作日内,这个时候买房就在将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方一起来见证房东未付清的银行贷款。

3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信这些方面都是要进行审核;审核无误后,这个时候双方才可以达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般来说合同签订后在三个工作日内,买方就要将首付款支付给卖方,将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行也是会签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,这个时候就可以领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款。

4、买卖双方均有贷款:首先要做就是要对买方的贷款额度、资信这些方面进行审核;审核没有错误的情况,这个时候双方就可以达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;买方也是要将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证。

总结:关于北京房屋过户流程相关内容就介绍到这,首先要知道过户流程要根据房子的实际情况来定,以上对各种买房过户手续进行详细的讲解。希望以上介绍对大家有所帮助。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

北京房屋过户流程

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!