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如果租房违约了怎么办0

2018-11-02 10:49:34

租房违约一般来说根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租客如果对房屋有损坏，出租人就可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人就可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

很多人刚到一个城市，那么就会选择租房方式让自己安定下来，我们知道租房时候一般来说都是会跟合同签一份合同。下面小编就来给大家介绍一下如果租房违约了怎么办。

如果租房违约了怎么办

1、中国《合同法》一般来说也是有规定了这五大类违约责任形式：(一)继续履行，这种其实又被称为强制履行;(二)还有一种形式就是采取补救措施;(三)赔偿损失相对来说会比较简单;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。

2、在我国，租房违约一般来说也是根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，比如说租客有损坏房屋的，那么出租人就可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，那么出租人也就可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

租房违约金一般是多少

1、违约金一般来说也是由双方协商确定，可以说也是没有一个数额的限制，一般来说也是要根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小这些因素来进行确定。

2、发生一方违约后、守约方那么这个时候也就可以要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，那么守约方可以采取起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，那么违约方也是一样可以起诉到法院请求减少违约金。

合同违约金的上限是多少

如果你是根据《合同法》第一百一十四条的规定，可以说它的违约金过高也是按照了对方的实际损失来定的，而且它的实际损失也是包括了直接损失和履行利益损失。可以说法律对于违约金的最高限度可以说也是没有一个明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，那么比如说超过的部分，这个时候人民法院不予支持。”