如果地皮有土地使用权证，是可以使用地皮进行抵押贷款，此类贷款为抵押土地使用权进行抵押贷款；一般的房地产开发商都是使用此类手法进行贷款，在购买土地后吧地皮抵押银行进行贷款，再把这笔资金用于地皮的开发建设，通过商品房预售进行回笼资金偿还贷款。
生活中难免出现一些资金周转的困难，特别是对于一些自己创业的人来说，更是家常便饭;在资金困难时第一个想到的基本是去银行贷款，但银行贷款需要抵押方能进行，那么手中有地皮可以贷款吗?
地皮可以贷款吗
如果地皮有土地使用权证，是可以使用地皮进行抵押贷款;此类贷款为抵押土地使用权进行抵押贷款;一般的房地产开发商都是使用此类手法进行贷款，在购买土地后吧地皮抵押银行进行贷款，再把这笔资金用于地皮的开发建设，通过商品房预售进行回笼资金偿还贷款。
地皮贷款前置条件
1、土地抵押应以土地使用权登记为前提，经区县级土地管理部门已登记的荒地或征地使用权，或问哦存集体土地使用权都能进行抵押，其它类型的集体土地不能进行抵押。
2、集体荒地的地皮使用权和集体地皮申请办理抵押，抵押自批准后签订合同起生效;未经相关部门进行办理土地使用权的，抵押不受法律保护，且不能作为抵押贷款进行处理。
地皮贷款注意事项
1、拥有土地使用权已使用二十年以上的不能进行贷款;
2、地皮贷款时间最长为10年;
3、贷款额度不超过评估的70%;
4、各大金融机构贷款所收取利率有所不同;
5、作为抵押物的地皮必须持有土地使用证;
6、使用他人名下地皮贷款的需取得所有人同意;
7、抵押地皮有变现的能力;
8、无偿取得的划拨土地不能进行抵押;一些事业单位或村镇集体对使用城镇土地的，只有使用权没有处置权，更不能作为抵押物进行贷款。
9、在地皮抵押贷款时，如果地皮上有建筑物，其建筑物作为附着物一并抵押。
在使用地皮抵押贷款前，我们应先对地皮的性质进行了解，查看是否能进行抵押贷款，还需聘请有资质的评估机构对地皮进行评估，银行的放款金额是估计地皮的使用价值进行。
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