如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建其它形式的建筑物。如果整栋房屋是属于整栋的屋盖，那么露台部分是属于全体业主共同所有的，购房者不能独自进行装修。
很多人买房子都可以买带有露台的，露台装修后可以作为一个休闲吧或者书吧。躺着藤椅上，品上一杯咖啡，多么惬意啊。不过不会所有的露台都可以装修自用的，城管对露台有一定的规定，接下来，我们一起来了解一下吧。
城管对露台的规定
如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建其它形式的建筑物。如果整栋房屋是属于整栋的屋盖，那么露台部分是属于全体业主共同所有的，购房者不能独自进行装修。
带露台的房子装修注意事项
1、 首先，露台的防水很重要，露台的防水材料应当选用卷材的防水材料，这样可以有效的阻挡紫外线和防水层的破坏，同时也可以避免温度差异对于防水层的损害。卷材防水应该做两遍，这样效果会比较好。
2、 露台的承重问题是装修中应该重点考虑的。露台装修的时候应该根据原建筑的图纸，好好计算露台的承重数量，计算清楚单位面积的承重，要避免承重超荷。
3、 露台中的排水系统也要注意，排水系统应该采用直坡排水，尽量避免使用凹槽排水，因为凹槽排水容易导致防水层被温度等因素破坏，最后导致漏水现象。排水的同时还要考虑排水口的大小，排水口太小的话，容易发生堵塞事件。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的城管对露台的规定以及露台装修的注意事项，希望可以给有需要的朋友们提供一些参考。如果想了解更高关于露台的资讯，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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