首先，需要咨询别墅是否具有房屋产权所有证，是否具有共有产权人。其次，需要咨询别墅是否有产权和债务纠纷。再次，需要咨询别墅本身的基本信息，包括建筑结构、装修状况、容积率、绿化率和别墅售价信息等等。最后，需要咨询别墅周边配套情况，包括交通条件、市政规划、商业、医疗和教育资源等等情况。
买别墅可不像买一件几百上千元的衣服商品一样，动辄涉及到几百万元的买卖，所以再这么慎重都不为过。对于一栋在售的二手别墅，买家都需要关注一些什么问题呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、 别墅是否有房屋产权所有证
别墅是否有产权很重要，没有产权的别墅交易后续后有一堆麻烦，包括是否有共有产权人，出售该套别墅是不是所有产权人的共同决定，房屋产权全部所有人是否能够直接签约等等。
2、 别墅是否有产权或者债务纠纷
别墅是否有纠纷也很关键，如果有产权或者债务纠纷，容易将麻烦转嫁给购房者。所以包括是否进行过抵押贷款，谁来还贷款都需要了解清楚。
3、 别墅的基本信息
别墅的基本信息需要了解的情况包括别墅所处的小区具体位置、小区的容积率、小区的绿化率、小区的配套设施、小区的车位情况、小区的开发商、小区的物业公司、别墅的建筑结构、别墅的建筑面积、别墅的装修情况、房子处于小区的哪个位置、本小区房屋近期平均售价等等。
4、 别墅的周边配套
别墅的周边配套需要咨询的情况包括交通情况(包括公交、地铁的在用和规划资源)、市政规划情况、商业街区情况、周边景观或者公园情况、教育资源情况、医疗卫生资源情况、周边小区房屋售价等等情况。
文章小结：以上就是关于“如何咨询二手别墅的出售情况”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找专业的房产置业顾问进行咨询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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