房屋抵押前需准备房屋产权证、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等；在向贷款银行提交《房地产抵押登记贷款申请书》，银行对申请人进行立项、评估、审批，通过后签订抵押借款合同，房屋抵押成功后进行放款。
生活中总是有很多的迫不得已，比如资金周转困难之后，会想着将房屋进行抵押贷款，缓解资金压力，但又不知道房屋如何抵押需要的具体资料及流程。
生活和工作中，以下的这些情况，通常会存在房屋抵押：
1、生意中资金周转出现问题;
2、抵押房屋进行投资;
3、还款能力不足时;
4、家中亲人、朋友因病需大笔资金;
5、创业、投资等。
房屋抵押需准备材料
房屋抵押牵涉的资金较大，需准备的材料具体有：
1、房屋产权证
2、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，未婚的只需本人材料;
3、可提供其它财力证明材料作为补充;如银行流水、车辆行驶证等;
4、如果房屋所属为未成年人，还需需提供出生证;
5、如果还有房贷的，需提供贷款合同及最后一期账单。
房屋抵押详细流程
1、向申请贷款银行提交《房地产抵押登记贷款申请书》及之前准备的材料;
2、银行对申请人进行立项、评估、审批;
3、审批通过后签订抵押借款合同;
4、房屋抵押成功后进行放款。
房屋抵押具有一定的风险，如果在还款中出现意外难以还款，稍有不慎就有可能“满盘皆输”，所有在抵押前一定要做好充分的思想准备，慎重的考虑各种突发状况。
房屋抵押注意事项
1、申请人必须年满18周岁，具有完全民事能力;
2、申请人不需信用记录良好;
3、申请人必须具有稳定的收入及银行流水;
4、房屋抵押必须是商品房;自建、小产权房等不能申请;
5、抵押的房屋必须具有余值;
6、被抵押房屋必须产权清晰，如果房屋具有共有人需共同签字确认;如果有他项抵押，必须取得抵押人的书面同意。
房屋抵押属于一把双刃剑，如果使用好可能顺风顺水、反败为胜;如果不好就有可能出现“满盘皆输”。
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