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香港买房的土地使用权是永久的吗0

2018-11-07 14:59:51

不是永久的土地使用权。1、香港房子产权如果要从理论上说它是属于永久的，但是像一些50年以上的老房子，政府会强制叫业主进行维修。因为每个单位的地皮都是向政府「租」借过来的，所以每年还是要向政府交地租。2、买香港的房子，最重要是要到地政署查册，可以查一些房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

大家都知道香港它是一个经济繁荣的地方，如果你想在这个地方买房，首先就是要对香港的房屋产权一些相关知识进行了解。下面小编就来给大家介绍一下香港买房是永久的吗?

1、不是永久的土地使用权。1、香港房子产权如果要从理论上说它是属于永久的，但是像一些50年以上的老房子，政府会强制叫业主进行维修。因为每个单位的地皮都是向政府「租」借过来的，所以每年还是要向政府交地租。

2、而且在知道每种房子的租期也是有一定的区别，比如说像97年以前落成已到期的，那么就可以续租到2046年，97以后落成的，一般来说它的租期就是有70年。到期后，政府不会拆你的房子，只是会加地租或者是重新定租期。

3、买香港的房子，最重要就是到地政署查册，就是可以查一些查房子的过去及现在，上面也是会清楚写上房子的政府租约。

4、香港的房屋产权年限情况基本上跟内地还是一样，如果要从原则上来说都是属于国家所有的，虽然是以自己的名义买了房产，房产权这个是归自己所有，但是我们要知道房子它是建在土地上的，土地是又是开发商拍来的，年期一般来说只有99年，因此你的房产于你的土地的年期再长也是不能超过99年。 70年期限，这个说法实际上是土地使用年限，而不是建筑物所有年限，可以说这两者的区别还是大的。比如说70年到期后，那就可以持证件到国土管理部门办理土地续期手续，这样也是不会对你房屋产权造成影响。