对于开发商未验收的楼盘在交付使用时，业主可要求查看验收证明，如果未能验收业主有权拒绝收房；国家《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，未经综合验收的楼房，开发商将房屋及附属设施交付使用的，可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书，并处以罚款。
我们在买房签订购房合同时都会在合同中注明交房时间及违约责任，但很多开发商在交房时间到达后因种种原因未能如期交付房屋，会提前将未验收房房子交与业主，很多业主在不知道是否通过验收后就收房，那么开发商将没有验收的房子交给业主可以吗?
没有验收的房子可以交房吗
对于开发商未验收的楼盘在交付使用时，业主可要求查看验收证明，如果未能验收业主有权拒绝收房;国家《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，未经综合验收的楼房，开发商将房屋及附属设施交付使用的，可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书，并处以罚款。
为经验收就收房的风险
1、未经验收的楼盘开发商将之交付业主，其主要原因是想减少延期交房而要支付的违约金，从而达成减少开发商自己的经济损失。
2、如果此时业主收房将会严重影响到业主自身利益;该房屋的收益及风险会随着交房而转移至业主自身;因为业主所收房屋无竣工验收报告，楼房质量是否合格还处于一个未知数，而楼房质量问题必须由政府相关规定由开发商保修;如果业主所买楼房存在质量问题，而业主又进行了收房，将不能再追究开发商在房屋质量上的违约责任。
3、同时在收房后，开发商逾期交房的违约责任，也随业主交房而中断;在收房时应先查看验收报告，如果开发商未能提供可拒绝收房，等验收报告出来后再收。
综上所述，楼房在没有竣工验收报告收房的，业主将面临的就是自己承担可能存在的楼房质量问题，且无法追究其预期交房的违约责任;那么在开发商在隐瞒事实交房的，业主在收房后还能进行追讨违约金吗?
对于还未经验收的楼房交付业主使用的，如果业主在明知未进行验收的，开发商对违约金有权拒付;如果业主在不知情，也为明确做出放弃违约金的情况下，依然可向开发商追讨楼盘延期交付期间的违约金。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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