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买的二手房怎么过户0

2018-11-09 11:29:20

1、准备好过户材料，包括所有产权人以及买方的身份证件、房本以及购房合同等等，并且在办理的时候，所有产权人都应该到场签字。2、到相关部门缴纳税费，其中包括契税、印花税、个人所得税等等，取得支付凭证才可以办理过户。3、携带资料到房管理领取并填写相应的表格，然后等待审核即可。

房产交易的过程比较复杂，如果购买期房，开放商的销售人员会协助帮忙办理，所以相对会简单一些，但如果是购买二手房，交易双方可能都没什么经验，所以对流程比较不熟悉，容易做无用功，尤其是过户的时候，只要准备好相关的资料其实是很简单的。那么，买的二手房是怎么过户的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买的二手房怎么过户

1、准备好过户材料，相关人员要到场

在二手房交易过程中，不同性质的房子需要准备不同的过户资料，如果买卖双方都没有经验，建议先到当地的房管部门进行咨询一下。这里以商品房为例，办理过户需要携带交易双方各自及配偶的有效身份证件、户口薄、结婚证、购房合同、房款支付凭证以及房产证原件等等。如果房子还有共有产权人，还需要共有产权人的有效身份证件，且在办理的时候还要一起到场。