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国外买房有公摊面积吗0

2018-11-09 11:43:11

国际上买房一般是按照房子的套内面积来计算，在国外基本上没有房屋公摊面积这个概念，所以买房也就没有计算公摊面积。

在中国基本上买房的时候都会注重公摊面积，若是公摊系数超过40%的话，基本上是不会购买的，因为它会导致购房者要花更多钱购买不私用的面积。那国外买房有没有公摊面积呢，下面就随小编一起来了解下吧。

一、国外买房有公摊面积吗

国际上买房一般是按照房子的套内面积来计算，在国外基本上没有房屋公摊面积这个概念，所以买房也就没有计算公摊面积，室内面积有多少就需要购买多少。而公摊面积一般只存在于中国内地、中国香港等地区，当然，若是按套购买的独栋房子就不用计算公摊了。

二、公摊面积该不该取消

公摊面积主要包括建筑楼梯间、电梯井、设备间、公共门厅过道、垃圾道、共用墙体、值班警卫室等等区域的面积，这些面积都需要计算在业主购买的房子面积中，也就是说业主不仅要花钱买下这些公用的面积，还要交公摊面积的物业费，要重复收两次费用，而且物业费是每月都要交的，这对业主来说是很不合理的，面对越来越高公摊系数，房子总价也就更高了。

不仅如此，大部分业主是不了解公摊面积具体有多少的，也不会去咨询，就算咨询了也无法测量具体，无形间更容易被开发商利用。同时公摊面积本身是没有一定标准的，其管理也较为混乱，更会产生各类矛盾。不仅侵占业主利益，还间接损伤市场经济的公平、公正，所以现在在广州、北京等一些城市已经开始探索按套内建筑面积来计价了。