收房必须要注意合同上的时间，如果到时候错过了这个时间，是要实行赔偿的。还有买家必须要在指定的时间办理手续，万一之后出现了什么问题都是买家自己的问题，与开发商是没有关系的。要对房屋面积实行核定所得实测面积，审查其与销售面积是否存在误差，如果实测面积误差超出3%，可以中止收楼。
不少人在买了新房收房之后慢慢的会发现很多问题，可是这时候再找开发商协商，却发现已经为时已晚。所以,下面小编就来为大家介绍下收楼需要注意什么事项。
收楼需要注意什么事项
1、要留意售楼的详细期限，因为万一错过收楼的日期，后面接着就会发生很多的麻烦 ，因此收楼日期只可以提前不可以推迟。若实际交楼日期是超出合同上给定收楼日期的话，这时能考虑向开发商提供根据合同给出的索赔。
2、对于一些特别情况而不能按照期限到场的的业主，这时可使用书面形式来委托亲友或是律师实行收房，当然也能同开发商联系并商议另行约定的时间，但是需要留意的是要以书面形式确认。
3、 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理有关收房手续，从法律角度而言，则通常被视为开发商已实际把该房交付买家使用，买家应从通知单的期限之日起负担所有购房风险责任及税费。
4、只有具备相关具体文件，才代表房屋已经具体交付条件。因此收房时先要复核有关文件，保证房屋已经具备交付条件之后，才可进一步实行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。
5、检测房屋面积：要求开发商出示《实测面积测绘报告》，按照房屋土地管理局所属的专业测量单位，对每一套房屋面积实行核定所得实测面积，审查其与销售面积有没有存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
总结：以上就是小编介绍的关于收楼需要注意什么事项的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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