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酒店公寓能买吗0

2018-11-09 17:32:51

酒店公寓不建议购买。1、因为酒店公寓属于类住宅，它的产权为40或50年、不能落户、生活成本高、居住的舒适度不如普通住宅，升值慢、不好出售等缺点。2、北京、上海等一线城市相继出台了商住房调控政策，如北京在建在售的商住房是不能向个人出售的，购买商住房会占用家庭购房名额等。

因为很多人没有获得购房资格，因此会选择购买酒店公寓作为过渡，但是近年来政府对于楼市严控，那么酒店公寓能够买吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、酒店公寓一般包括了厨卫在内的综合套间，它拥有独立的产权，具有自主和投资的两大功能。有的地区酒店公寓不执行限购政策，相对于普通住宅而言，酒店公寓的价格更低。酒店公寓的面积比较小，多为loft户型，使得实际使用空间增加。

2、酒店公寓的产权多为40年或者是50年，它不属于住宅性质，因此不能落户，即使附近有名校，也不属于学区房的范围内。酒店公寓的生活成本高，它的水电费是民用水电的1.5-2倍左右，不能使用煤气之类的明火，物业费也比普通住宅小区的物业费高。酒店公寓还具有楼间距小，容积率大等缺点，居住的舒适感比不上普通住宅，它的首付款利率也比较高。