今天要点评的户型是太原兰亭・御湖城四期C户型3室2厅2卫1厨， 建筑面积：122.00㎡，套内面积：85.53m³。TIPS在这个栏目中，我们能做到的是：房子没定时，帮助大家挑选出更适合自己的房型。已经买下房子，提醒一下大家户型本身的优缺点。Step 1看形状整体平面比较规整，有利于内部分割。各房间
今天要点评的户型是太原兰亭・御湖城四期C户型3室2厅2卫1厨， 建筑面积：122.00㎡，套内面积：85.53m³。
TIPS
在这个栏目中，我们能做到的是：
房子没定时，帮助大家挑选出更适合自己的房型。
已经买下房子，提醒一下大家户型本身的优缺点。
Step 1 看形状
整体平面比较规整，有利于内部分割。各房间也都是方方正正，后期面积利用率高，不需要大改动就可以把每个空间利用上。
Step 2 看朝向
本户型是从西向东进入，主卧和客餐厅都朝南。所有房间都亮堂堂、有窗户，采光通风都是一流，没有暗厨暗卫，居住起来很舒适。
Step 3 看房间布局
三个卧室都不朝公共空间开门，休息和隐私有保障。
本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是卧室，私密性不佳。
Step 4 看动线
客厅餐厅和两个次卧到厕所距离都很近，生活动线很短。
双阳台配置本来是好事，但是一个在客厅，一个在餐厅，还有一飘窗主卧，家务动线（晾衣服）不管是穿过哪一个都不方便。
改造方法：南向阳台的阳光更好，利于晾晒衣物，因此可以考虑将客厅阳台改造成专门的家务阳台，放洗衣机和晾衣架。主卧的飘窗就作为备选家务阳台，既可以晾晒内衣，保障了主人的隐私；也可以晾晒床单，保证了客厅的正常采光。
访客动线也长也是个小缺憾，客人一来，上个卫生间，把全家人的卧室都顺便参观了个遍。但是如果家里不太来客人的话，这也就不是什么问题了。
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我们在挑户型时，不如把重点放在那些真正会影响居住体验上的细节。在价格能接受的范围内，住的舒服才最重要。希望大家不会因为一些鸡毛蒜皮的小遗憾错过超值的好户型，也不会因为一些太表面的内容买到实际上并不好用的烂户型。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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