齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

商业别墅和普通别墅有什么区别0

2018-11-12 14:53:25 作者:房产大亨

1. 产权:商业别墅产权属于商业,普通别墅产权为住宅;2.购房资格:商业别墅不限购不限贷,普通别墅需要购房资格;3.价格:商业别墅价格要比普通别墅低一些;4.水电、物业费:商业别墅所交的费用要比普通别墅贵很多;5.税费:土地增值税差异大;6.贷款:商业别墅贷款年限为10年,普通别墅贷款年限为30年。

随着生活条件的提高,随处都可以看到别墅,别墅要比普通商品房大很多,而且一般都有好几层。目前市面上的别墅有商业别墅和普通别墅之分,那么商业别墅和普通别墅有什么区别呢?下面就跟小编一起来看看吧。

1. 产权

商业别墅有点像单独一栋的商业楼,其产权属于商业,它的使用年限一般为40年至50年,具体的情况要根据当地地皮的性质而定。而普通别墅的产权属于住宅,它的使用年限为70年。

2. 购房资格

很多城市的商业别墅不仅不限购,而且还不限贷,但除了个别之外。而普通别墅和其他住宅房一样同样需要购房资格。

3. 价格

因为商业别墅的使用年限比较短,所以它的价格要比普通别墅要低一些。

4. 水电费、物业费

因为商业别墅的产权是商业,所以它的水电费和物业费要比普通别墅高一些。比如电费要比普通别墅高三倍左右,水费要贵一倍多,物业费要高三倍。

5. 税费

商业别墅和普通别墅最大的差别是土地增值税的征收,如果商业别墅物业升值越高,那么它的水费的比例就越大,比如涨幅在百分之百以上,一半的利润将会被征收。而普通别墅住满五年,个人所得税可以省掉很多,同时其它税费也可以省一些。显然商业别墅后期的增值幅度和缴税幅度是成正比的,如果是投资客所获得的利润要比普通别墅低一些。

6. 贷款

商业别墅和普通别墅贷款是有差别的,比如商业别墅的首付一般为五成,贷款年限为10年,同时利率上浮10%。而普通别墅的首付为3成,其贷款年限为30年。商业别墅和普通别墅相比,它的资金压力要比较普通别墅大很多。

编辑总结:以上就是关于商业别墅和普通别墅有什么区别的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321

您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!

商业别墅和普通别墅有社么区别

相关阅读

  • 双拼别墅和联排别墅的区别?

    我们知道我们的经济条件越来越好了,那么很多话会选择购买别墅,那么别墅类型也是分为很多种的,联排别墅、双拼别墅是我们经常会见到的,很多人对于双拼别墅和联排别墅的区别有哪些。并不了解,那么双拼别墅和联排别墅如何选择户型呢,下面跟着小编去了解了解吧!双拼别墅和联排别墅的区别?一、双拼式别墅的特征1、降低了

    2018-01-11 17:14:51
  • 双拼别墅和联排别墅有什么区别

    双拼别墅其实就是独栋别墅与联排别墅之间的中间种类,它是由两个单元的别墅拼联之后组成的独栋别墅。而联排别墅能看见天和地,并且每户都有单独的院子,一般带有一个或者两个车位,同时也有地下室。此外,双拼别墅和联排别墅的特征也存在着很大的差异哦!

    2018-11-06 15:38:46
  • 排屋和别墅的区别是什么

    排屋有公摊面积,之间有共体墙,而别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。除此以外,别墅和排屋的设计思路和实际用途是完全不一样的。

    2018-10-10 15:39:46
  • 花园洋房和别墅的区别

    很多人在面对花园洋房和别墅的区别的时候会混掉,在我们一般人的观念里,花园洋房既有是别墅的代称,他们之间似乎没有什么大的区别。事实上这种说法是不对的,他们之间也是有细微差别的。下面小编简单介绍下花园洋房和别墅的区别吧。

    2015-04-03 11:36:23
  • 商墅和别墅有什么区别

    商墅和别墅的性质不同,“商墅”属于商业性质,是商业和别墅组合而成的两用空间,具有密度低、交通便利、功能性强、超前化等特点。而别墅属于住宅性质,一般位于郊区或风景区的园林住宅,是用来享受生活的第一居所。

    2018-12-13 12:10:17

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!