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商业别墅和普通别墅有什么区别0

2018-11-12 14:53:25 作者:家居杂志编辑温明豪

1. 产权:商业别墅产权属于商业,普通别墅产权为住宅;2.购房资格:商业别墅不限购不限贷,普通别墅需要购房资格;3.价格:商业别墅价格要比普通别墅低一些;4.水电、物业费:商业别墅所交的费用要比普通别墅贵很多;5.税费:土地增值税差异大;6.贷款:商业别墅贷款年限为10年,普通别墅贷款年限为30年。

随着生活条件的提高,随处都可以看到别墅,别墅要比普通商品房大很多,而且一般都有好几层。目前市面上的别墅有商业别墅和普通别墅之分,那么商业别墅和普通别墅有什么区别呢?下面就跟小编一起来看看吧。

1. 产权

商业别墅有点像单独一栋的商业楼,其产权属于商业,它的使用年限一般为40年至50年,具体的情况要根据当地地皮的性质而定。而普通别墅的产权属于住宅,它的使用年限为70年。

2. 购房资格

很多城市的商业别墅不仅不限购,而且还不限贷,但除了个别之外。而普通别墅和其他住宅房一样同样需要购房资格。

3. 价格

因为商业别墅的使用年限比较短,所以它的价格要比普通别墅要低一些。

4. 水电费、物业费

因为商业别墅的产权是商业,所以它的水电费和物业费要比普通别墅高一些。比如电费要比普通别墅高三倍左右,水费要贵一倍多,物业费要高三倍。

5. 税费

商业别墅和普通别墅最大的差别是土地增值税的征收,如果商业别墅物业升值越高,那么它的水费的比例就越大,比如涨幅在百分之百以上,一半的利润将会被征收。而普通别墅住满五年,个人所得税可以省掉很多,同时其它税费也可以省一些。显然商业别墅后期的增值幅度和缴税幅度是成正比的,如果是投资客所获得的利润要比普通别墅低一些。

6. 贷款

商业别墅和普通别墅贷款是有差别的,比如商业别墅的首付一般为五成,贷款年限为10年,同时利率上浮10%。而普通别墅的首付为3成,其贷款年限为30年。商业别墅和普通别墅相比,它的资金压力要比较普通别墅大很多。

编辑总结:以上就是关于商业别墅和普通别墅有什么区别的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

 

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商业别墅和普通别墅有社么区别

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